내가 소유한 주택의 개별공시지가에 따라 재산세,종합부동산세,건강보험료 등이 변동 될 수 있으므로 확인하는게 좋습니다. 아래에서 2025년 개별공시지가 조회 | 표준지공시가격 차이점 뜻 | 아파트 개별 주택가격 | 실거래가 차이를 확인해 보세요.
개별공시지가 뜻
개별공시지가는 국토부에서 발표한 표준지 공시지가 등을 바탕으로 지자체와 함께 조사해 발표하는 개별 토지당 가격을 말하며 m3당 금액이 해당됩니다.
주택의 경우 개별공통중택 가격이라고 하며 한 호수당 금액입니다.
개별공시지가는 과거 부동산 가격 흐름을 확인할 수 있으며 재산세 등 세금 계산 기준으로 활용하거나 개발부담금,복지제도 활용 등으로 기준이 되기도 합니다.
표준지 공시지가에 관한 정보는 표준지 공시지가 조회 | 알리미 사이트 | 개별공시지가 차이점 | 표준주택에서 자세히 확인할 수 있습니다.
2025년 개별공시지가 조회 일정
개별공시지가는 매년 발표되며 올해 2025년 개별공시지가 조회 일정입니다.
개별공시지가는 1월 1일 기준과 7월 1일 기준 일정 금액이 있으며 대부분 1월 1일 기준의 개별공시지가로 조회 할 수 있습니다.
| 구분 | 1월 1일 기준 공시지가 | 7월 1일 기준 공시지가 |
| 지가열람 및 의견제출 | 2025년 3월 21일~4월 9일 | 2025년 9월 1일~9월 22일 |
| 지가결정 공시 | 2025년 4월 30일 | 2025년 10월 31일 |
| 이의신청 | 4월 30일~5월 29일 | 10월 31일~11월 29일 |
| 지가조정공시 | 6월 26일 | 12월 22일 |
지가 열람은 2025년 3월 21일부터 4월 9일까지 가능하며 이후 의견 및 이의 신청을 통해 4월 30일, 6월 26일에 최종 확인을 할 수 있게 됩니다.
올해 아파트 분양 정보에 관해서는 아파트 분양 계획 | 청약 일정 알리미 | 경기도 서울 전국 정보에서 확인해 보세요.
개별공시지가 조회
개별공시지가는 아래 방법으로 조회 할 수 있습니다.
- 국토교통부 공시가격 알리미 홈페이지 접속
- ‘개별 공시지가’또는 ‘개별단독주택 공시가격’ 메뉴로 이동
- 조회할 지자체 클릭
- 개별 공시지가 조회할 주소 작성 ‘검색’ 선택
- 개별 공시지가 조회
지역가입자 건강보험료 산정 | 계산 방법 | 재산 소득 자동차 점수 기준 | 과표 산정 기준표 | 상한액 | 계산기
표준지공시가격 차이점
표준지 공시지가는 전국에서 선정된 약 60만 필지의 토지를 대상으로, 감정평가사가 적정 가격을 평가하여 고시하는 금액입니다.
반면, 개별 공시지가는 각 지방자치단체가 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지의 가격을 조사하고 산정한 금액을 말합니다.
표준지 공시지가는 개별 공시지가 산정의 기준 역할을 하며, 개별 토지의 경제적 가치를 결정하는 데 중요한 지표로 활용됩니다.
실거래가와 차이점
실거래가는 실제 거래된 가격을 말하며 공시지가는 정부와 지자체에서 정한 순수한 땅값을 말합니다.
실거래가는 주로 토지와 그 위에 있는 건물가격과 합하여 거래된 가격으로 공시지가보다 더 비쌀 수도 있습니다.
공시지가는 주택보유시 적용되는 가격이며 실거래가는 주로 취득세 양도소득세에서 주택 매매시 적용되는 기준 가격이 됩니다.
이상으로 2025년 개별공시지가 조회 | 표준지공시가격 차이점 뜻 | 아파트 개별 주택가격 | 실거래가 차이에 관해 확인해 보았습니다.