매년 7월과 9월이 다가오면 토지,아파트,상가건물,오피스텔 등을 가진 사람 등은 재산세를 납부해야 합니다. 아래에서 2025년 재산세 납부시기 | 아파트 건물 토지 | 재산세 계산기 | 과세표준액 | 조회 방법에 관해 확인해 보세요.
재산세
재산세는 아파트,건축물,토지,주택,빌딩,항공기,선박 등 소유하고 있는 재산에 대하여 부과 되는 지방세 중 하나입니다.
재산세는 그 해 6월 1일을 기준으로 해당 재산을 소유하고 있으면 재산세 납부 의무가 생기게 됩니다.
재산세 금액은 재산별 종류에 따라 세율이 달라져 계산 방법에 조금씩 차이가 있습니다.
아파트 등의 재산세 계산은 아파트 재산세 계산기 | 납부시기 | 과세표준 계산 | 조회 방법에서 자세히 확인해 볼 수 있습니다.
2025년 재산세 납부시기
2025년 재산세 종류별 납부 시기입니다.
| 구분 | 납부시기 |
| 주택 아파트 제1기분 | 2025년 7월 16일~7월 31일 |
| 주택 아파트 제 2기분 | 2025년 9월 16일~9월 30일 |
| 건축물분 | 2025년 7월 16일~7월 31일 |
| 토지분 | 2025년 9월 16일~9월 30일 |
| 항공기 | 2025년 7월 16일~7월 31일 |
| 선박 | 2025년 7월 16일~7월 31일 |
아파트,주택 빌라 등은 개인의 재산세 납부 부담을 최소화 하기 위하여 7월과 9월 절반 나누어 부과하고 있습니다.
2025년 재산세 중 아파트 재산세 납부시기는 7월 16일~7월 31일과9월 16일~9월 30일 두번 나누어 부과 됩니다.
만일 아파트를 5월 30일로 매매 완료하고 등기가 되었다면 매수인이 재산세를 납부해야합니다. 6월 1일 이후로 완료되었다면 매도인이 재산세 납부해야 합니다.
재산세를 납부했는지 확인이 필요하다면 재산세 납부 증명서 인터넷 발급 | 납부내역 조회 | 체납 확인 | 동사무소에서 추가로 확인이 가능합니다.
2025년 재산세 조회 방법
2025년 나의 재산세 조회는 3가지 방법으로 확인해 볼 수 있습니다.
- 위택스 홈페이지에서 조회
- 위택스 어플,앱으로 확인
- 종이고지서 확인
1. 위택스 홈페이지에서 조회
재산세는 지방세 온라인 사이트인 위택스에서 조회 할 수 있습니다.
위택스 홈페이지에서 로그인을 한 뒤 ‘나의 위택스’에서 고지된 재산세를 조회 할 수 있습니다.
서울시의 경우 이택스 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
2. 위택스 어플,앱으로 확인
스마트폰 위택스 모바일 앱을 통해서도 재산세 조회가 가능합니다.
설치후 인증을 통해 ‘조회,납부하기’로 이동하면 부과된 나의 재산세 금액을 확인 할 수 있습니다.
3. 종이고지서 확인
재산세는 7월 초와 9월 초 납부 대상자 주소로 종이 지류 고지서로 발송합니다.
고지서는 소유주의 주민등록상에 있는 주소로 발송되며 만약 못받았다면 주민센터와 구청에서 받아 금액을 확인 할 수 있습니다.
재산세 산정 기준이 되는 올해 공시지가를 아파트 공시지가 조회 | 공동주택 공시가격 | 이의신청 | 열람 확인 방법에서 참고해 보세요.
재산세 과세표준액 계산
재산세 과세표준액은 시가표준액을 원칙으로 합니다. 시가표준액에서 건축물 아파트,주택 토지 등은 시가표준액에서 공정시장가액비율을 곱해 계산합니다.
이 때 공정시장가액 비율은 과세 대상마다 차이가 있습니다.
재산세 과세표준액=시가표준액x항목별 공정시장가액 비율
현재 기준으로 공정시장가액 비율입니다.
- 주택 : 60%
- 건축물 : 70%
- 토지 : 70%
공정시장가액 비율은 정책에 따라 변동 될 수 있으니 참고용으로 보시는게 좋습니다.
일정 조건에 되면 재산세 주택 수에 제외될 수 있으며 자세한 내용은 재산세 주택 수 산정 제외 신청 방법 | 1세대 1주택 | 증여| 세율 특례에서 확인 할 수 있습니다.
재산세 계산기
나의 재산세가 제대로 부과 되었는지 확인하려면 계산기를 통해 확인할 수 있습니다.
간혹 지자체에서 잘 못 적용하여 부과 될 수 있으니 더블 체크해서 확인해 보는게 좋습니다.
서울시에서 제공하는 재산세 계산기를 통해 나의 재산세를 확인해 보세요.
이상으로 2025년 재산세 납부시기 | 아파트 건물 토지 | 재산세 계산기 | 과세표준액 | 조회 방법에 관해 확인해 보았습니다.